Tipos de préstamo multifamiliar
Marcos de ejecución entre productos agency, bridge, banco y debt fund.
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Préstamo a tasa flotante de debt fund
Marco de ejecución para préstamos a tasa flotante de debt fund en financiamiento multifamiliar comercial en EE. UU., incluyendo encaje, restricciones y controles de riesgo.
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Préstamo bridge para multifamiliar value-add
Marco de ejecución para préstamos bridge value-add multifamiliar en financiamiento comercial en EE. UU., incluyendo encaje, restricciones y controles de riesgo.
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Préstamo FHA y HUD Multifamiliar — Requisitos
Requisitos de préstamos multifamiliares FHA y HUD para proyectos elegibles en EE. UU.: contexto 221(d)(4) construcción/rehab y 223(f) adquisición/refi.
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Préstamo multifamiliar en balance de banco
Marco de ejecución para préstamos multifamiliares en balance de banco en financiamiento comercial en EE. UU., incluyendo encaje, restricciones y controles de riesgo.
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Préstamo multifamiliar estabilizado agency
Marco de ejecución para préstamos multifamiliares estabilizados agency en financiamiento multifamiliar comercial en EE. UU., incluyendo encaje, restricciones y controles de riesgo.
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Préstamo multifamiliar estabilizado CMBS
Marco de ejecución para préstamos multifamiliares estabilizados CMBS en financiamiento comercial en EE. UU., incluyendo encaje, restricciones y controles de riesgo.
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Préstamo multifamiliar Freddie Mac Optigo
Ejecución de préstamos multifamiliares Freddie Mac Optigo para edificios de apartamentos estabilizados en EE. UU. (5+ unidades)—suscripción agency, DSCR, debt yield y encaje vs Fannie o bridge.
Multifamiliar canadiense y cross-border
CMHC MLI y programas multifamiliares asegurados canadienses viven en LendCity. Use los enlaces abajo cuando su cartera abarque ejecución agency/bridge en EE. UU. y planificación de capital canadiense o cross-border.
DSCR Authority — US 1–4 unit DSCR
Canonical ACTION for residential DSCR (1–4 units): calculators, state guides, and lender matching — not this site.
LendCity — Canadian multifamily & CMHC MLI
Canonical ACTION for CMHC MLI Select and Canadian multifamily — do not clone those guides on Multi-Family USA.
LendCity — Cross-border financing
Canadians buying US rental or multifamily — entity and lender-fit planning on the hub.
Relacionado
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Siguientes pasos: profundizar, comparar o correr los números.
- Cómo financiar un edificio de apartamentos de 5–10 unidades
Cruzar a préstamo comercial, pruebas de DSCR, tipos de prestamista y errores que retrasan la aprobación.
- Requisitos de préstamo multifamiliar Fannie Mae
Pisos de DSCR, grids de LTV, pruebas de ocupación y documentos del patrocinador para la ejecución agency de arriba.
- Cómo los operadores dimensionan el riesgo bridge
Optionalidad de extensión, protección de tasa flotante y supuestos de refinanciamiento para la ejecución bridge de arriba.
- Requisitos de DSCR multifamiliar por prestamista
Pisos de DSCR de agency, bridge, banco, CMBS y debt fund—vea qué métrica vincula primero.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de préstamo multifamiliar cubre este hub?
¿Cómo elijo entre agency y bridge?
¿Dónde encajan los programas CMHC MLI?
Compare agency, bridge, bank, CMBS y FHA con un especialista y obtenga una lectura de lender-fit.
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- Agency vs bridge
Cuándo salir a agency versus un puente para value-add.
- Calculadora de DSCR comercial
Pruebe renta versus PITIA en operaciones de 5+ unidades.
- Calculadora de dimensionamiento
Calcule proceeds máximos desde un DSCR objetivo, con contexto de LTV.
- Fundamentos de underwriting multifamiliar
Cómo los prestamistas dimensionan deuda de 5+ unidades con NOI, DSCR, debt yield y LTV.
- DSCR comercial explicado
Las pruebas de cobertura que usan los prestamistas sobre el NOI del edificio.
- Préstamos bridge / value-add
Deuda transicional mientras estabiliza ocupación, renta o rehab.