Calculadoras de suscripción multifamiliar
Diseñadas para análisis multifamiliar comercial. Use los resultados como guía direccional antes de solicitar hojas de términos.
-
Calculadora de Cap Rate y NOI
Suscrima ingresos y gastos en NOI estabilizado y cap rate.
-
Calculadora de Debt Yield
Modele riesgo del prestamista con presión NOI/préstamo.
-
Calculadora DSCR Comercial
Evalúe cobertura del servicio de la deuda en escenarios multifamiliares.
-
Calculadora Cash-on-Cash
Estime retorno anual apalancado sobre equity invertido.
-
Calculadora de Dimensionamiento
Encuentre la restricción vinculante entre DSCR, debt yield y LTV.
Convierta el output de la calculadora en una estructura de deuda y un lender match.
Relacionado
recursos
Siguientes pasos: profundizar, comparar o correr los números.
- DSCR comercial explicado
Las pruebas de cobertura que usan los prestamistas sobre el NOI del edificio.
- Fundamentos de underwriting multifamiliar
Cómo los prestamistas dimensionan deuda de 5+ unidades con NOI, DSCR, debt yield y LTV.
- Préstamos agency estabilizados
Ejecución Fannie Mae y Freddie Mac para departamentos con flujo.
- Agency vs bridge
Cuándo salir a agency versus un puente para value-add.
- Tipos de préstamo
Agency, bridge, banco, CMBS, debt fund y FHA/HUD.
- Qué es multifamily en EE. UU. (5+ unidades)
La definición comercial de 5+ unidades y por qué el DSCR residencial no aplica.