Mejores prestamistas de construcción multifamiliar para 2026 Mejores prestamistas de construcción multifamiliar para 2026

Por Equipo editorial Multi-Family USA · Publicado 2026-10-07 · Actualizado 2026-10-07 · 10 min de lectura

La deuda de construcción multifamiliar sigue dos grandes rutas. HUD 221(d)(4) ofrece financiamiento de construcción a permanente con tasa fija, sin recurso, larga amortización y un cronograma más largo. Los programas privados de tasa flotante ofrecen rapidez y flexibilidad, normalmente para proyectos más grandes. Esta página agrupa a los prestamistas por esas rutas. No es un ranking.

Metodología: qué revisamos

• Disponibilidad del programa. Si el prestamista publica en su propio sitio un programa de construcción, una página de producto o una hoja de términos que cubra propiedades multifamiliares de cinco o más unidades, incluidos los programas de construcción de HUD.
• Términos publicados. Tamaño del préstamo, plazo, apalancamiento, DSCR y recurso, pero solo cuando el prestamista o la agencia los indican. Si una cifra no está publicada escribimos «no publicado» en lugar de estimarla.
• Rango de tamaño. El mínimo y máximo que publica cada prestamista. Muchos no publican ninguno.
• Geografía. A nivel nacional, o los límites que indica el prestamista.

Lo que no hicimos. No clasificamos prestamistas, no recopilamos ni mostramos tasas, no probamos el servicio ni la velocidad de cierre, ni recibimos datos suministrados por prestamistas. Los grupos son por ajuste, no por calidad. Los términos cambian, así que confirme todo con el prestamista.

Fuentes y fecha. Páginas de programas de prestamistas, hojas de términos, el directorio y las hojas de términos Optigo de Freddie Mac y las descripciones de programas de HUD, todo leído en octubre de 2026. Cada fila siguiente enlaza a su fuente.

Prestamistas agrupados por ajuste

Prestamistas de construcción HUD 221(d)(4)

Préstamos de construcción a permanente con tasa fija asegurados por FHA. Espere salarios prevalecientes Davis-Bacon y un cronograma de procesamiento más largo.

• Greystone: FHA/HUD Sección 221(d)(4). Sin recurso. Tasa de mercado hasta 87% del costo elegible; asequible hasta 90%. Una sola tasa fija para las fases de construcción y permanente; 40 años completamente amortizable tras la construcción.
• Berkadia: FHA 221(d)(4). Tasa de mercado hasta 85% LTC; con subsidio de renta hasta 90%. La misma tasa fija para construcción y fase permanente, solo intereses durante la construcción, amortización a 40 años. Sin recurso y asumible.
• Lument: FHA Sección 221(d)(4) / Sección 220. Solo intereses durante la construcción y luego 40 años completamente amortizable. Sin recurso con excepciones para el principal clave. Tasa de mercado, ingresos medios, asequible o con subsidio de renta; algunos restringidos por edad.

Prestamistas con rutas HUD y privada de construcción

Estos prestamistas listan una ruta HUD, una ruta de construcción privada o con balance propio, o ambas.

• Arbor: FHA 221(d)(4); Arbor Private Construction. Programa privado: multifamiliar ground-up vertical o garden-style, hasta 80% LTC, tasa flotante, suscrito con salida calificable a agency, mercados primarios y secundarios fuertes.
• Ready Capital: Préstamos de construcción; construcción a bridge. Multifamiliar ground-up, build-to-rent e industrial. Hasta 5 años incluidas prórrogas, hasta 75% LTC, flotante basado en SOFR. Sin recurso con excepciones estándar y ciertas garantías, incluida la de terminación.
• Dwight Capital: Préstamos de nueva construcción con balance propio; FHA/HUD. Su página principal lista préstamos de nueva construcción junto con bridge, FHA/HUD, C-PACE, mezzanine y capital preferente. No publica términos.

Intermediarios y plataformas enfocadas en vivienda asequible

Estas firmas listan financiamiento de construcción pero no publican tamaños, así que trátelas como un punto de partida para conversar.

• Walker & Dunlop: Financiamiento de construcción (asequible); HUD. Lista financiamiento de construcción entre sus soluciones de vivienda asequible, junto con HUD y bridge asequible. No publica tamaños ni términos.
• CBRE: Financiamiento de construcción (intermediado). Lista financiamiento de construcción entre sus servicios de deuda multifamiliar, obtenido mediante su red de aseguradoras de vida, bancos y prestamistas institucionales.

Tabla comparativa

«No publicado» significa que la página o la hoja de términos del propio prestamista no lo indica. Las cifras son las publicadas en octubre de 2026 y pueden cambiar.

Dónde encaja Multi-Family USA

Multi-Family USA es una opción de emparejamiento con prestamistas, no un prestamista. Revisamos una operación de 5+ unidades y la enviamos a prestamistas como los de esta página. No originamos, suscribimos ni fondeamos préstamos y no somos un prestamista hipotecario. Esta página la publica Multi-Family USA, así que trate nuestra propia inclusión con la misma cautela que aplicaría a cualquier lista autopublicada.

Próximos pasos: envíe su operación para una revisión de ajuste con prestamistas, consulte el contexto de mercado en la página de tasas o explore todas las guías.

Cómo elegir una ruta de construcción

Si puede aceptar un cronograma más largo y desea una sola tasa fija durante la construcción y el préstamo permanente, HUD 221(d)(4) es el programa a cotizar primero. Si la rapidez o flexibilidad importan y el proyecto es grande, compare los programas privados. Dimensione la salida permanente con la calculadora de dimensionamiento de préstamos, luego lea la guía de financiamiento de construcción multifamiliar y la guía financiamiento FHA y HUD multifamiliar.

Notas y límites

• El mínimo de $4M de HUD de Arbor proviene de un artículo de septiembre de 2023 en su sitio; confírmelo antes de basarse en él.
• La construcción requiere más que una lista de prestamistas. Los prestamistas suscriben presupuesto, contratista, contingencia y salida. Lea primero la guía de financiamiento de construcción multifamiliar.

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